Die Kosten für die Renovierung von Häusern variieren zwischen 240 €/m² für eine leichte Innenrenovierung, 480 €/m² für eine vollständige Renovierung, 850 €/m² für eine umfassende Renovierung und über 1200 €/m² für eine ernsthafte Innenrenovierung, wie es oft der Fall ist bei der Renovierung eines alten Hauses (bewohnbare Scheune, altes Dorfhaus,…). Für die Renovierung einer Ruine steigen die Preise schnell auf 1800 €/m² und erreichen oft 2000 €/m².
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Preistabelle pro m² für die Renovierung Ihres Hauses
Wie schätzen und quantifizieren Sie selbst die Kosten für die Renovierung Ihres Hauses? Was ist das Budget, der Preis pro m² und die tatsächlichen Kosten von 2021
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| Art der Renovierung | Preis pro m² (inkl. MwSt.) | Renovierungen |
|---|---|---|
| Betroffene Renovierung — Innenrenovierung | von 220 € bis 260 €/m² für vollständige Malerarbeiten | (einschließlich Risssanierung, beschädigte Wände,…) und vollständige Renovierung der Innenböden (einschließlich Abbruch und Entsorgung von Abfällen). |
| Renovierung – Home Makeover | von 460 € bis 520 €/m² für Renovierung | von Bodenbelägen, Installation von Trockenbauwänden, Wandverkleidung, Deckenanstrich, Luftströme von elektrischen Leitungen nach möglicher Umnutzung, Renovierung und Warmwasserbereitung (Gas oder elektrisch). |
| Vollständige Renovierung | von 820 € bis 900 €/m² für die Renovierung | der Nutzung der Räume (z.B. ein Zimmer in eine Küche umwandeln, ein Badezimmer verlegen,…) Renovierung der Böden, Installation von Trockenbauwänden, Wandverkleidung, Deckenanstrich, Zeichnung der elektrischen Kanäle nach möglichen Umverteilungen, Sanierung der Heizung und Warmwasserbereitung (Gas oder elektrisch), Renovierung von Badezimmer, WC und Küche. |
| Schwere Renovierung des Hauses/Renovierung eines alten Hauses | ab 1200 €/m² für Renovierung | Schwere Renovierung = vollständige Renovierungsarbeiten (Mauerwerk, Reparatur von Paneelen, Türen,…), Renovierung von Fenstern (einschließlich Lichtkuppeln), Installation von Badezimmern (Badewanne, Dusche,…), hängendes WC, Küche, Terrasse oder Balkon,… |
| Renovierung einer Ruine | Zwischen 1800 und 2000 Euro/m² für Renovierung | Dieser Preis umfasst die gleichen Renovierungen wie bei einer ernsthaften Fassadenrenovierung, Dachrenovierung und Garage. Preis für die Renovierung mit hochwertigen Materialien. |
Preis einer Hausrenovierung mit einem Architekten
Einige Renovierungsprojekte machen die Beauftragung eines Architekten obligatorisch (Renovierung mit einer Erweiterung von mehr als 40 m², Renovierung und Änderung von Fassaden in einem denkmalgeschützten Bereich…) oder stark empfohlen, wie bei einer vollständigen Renovierung oder der Renovierung eines Hauses in Ruinen. Der Preis eines Architekten für Ihre Renovierung hängt vom Umfang seines Auftrags ab, aber für einen vollständigen Auftrag (Pläne, technische Entscheidungen, Einreichung von Genehmigungen oder Arbeitsanzeigen, Auswahl von Handwerkern und Materialien, Management und Überwachung) kostet es Sie zwischen 12 und 14 % der Gesamtkosten der Arbeiten.
Beispiele für Preise für die vollständige Renovierung von Häusern im Detail
Preise für die vollständige Renovierung eines Hauses von 80 m², 100 m², 120 m², 150 m²
| Zu renovierendes Gebäude Ausführung Preis | Renovierung | |
|---|---|---|
| teilweise Haus 80 | 96 000 Euro inkl. MwSt. | 42 000 Euro inkl. MwSt. |
| Haus Renovierung 100 m² | 120 000 Euro inkl. MwSt. | 52 000 Euro inkl. MwSt. |
| Renovierung Haus 120 m² | 144 000 Euro inkl. MwSt. | 63 000 Euro Haus Renovierung inkl. MwSt. |
| 150 m² | 180 000 Euro inkl. MwSt. | 78 000 |
Euro inkl. MwSt.* Preis inkl. MwSt. einschließlich Materialien der Mittelklasse und Arbeitskosten
Renovierungspreise mit Materialien
Detail der Preise nach Posten/Art der Arbeiten für die vollständige Renovierung eines Hauses von 80 m², 100 m², 120 m², 150 m²
| Preisdetaillierung nach Art der Arbeiten | Renovierung Haus 80 m² | Renovierung Haus 100 m² | Renovierung Haus 120 m² | Renovierung Haus 150 m² | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Preis Abbruch und Erdarbeiten | 5760 € 7200 € | 8640 € | 10800 € | ||||
| Preis Renovierung Elektrik VMC (kontrollierte mechanische Belüftung) | 9600 € 12000 € | 14400 € | 18000 € | ||||
| Renovierung Sanitär Preis | 8640 € 10800 € | 12960 € | 16200 € | ||||
| Preis Renovierung Elektroheizung | 4800 € | 6000 € | 7500 € | 9000 € | |||
| Renovierung Gasheizung Preis | 8500 € | 9600 € | 11000 € | 12500 € | |||
| Preis Farben und Tapeten Wände und Putz | 8700 € 11000 € | 13000 € | 000 | ||||
| Preis Renovierung Parkett | 9600 € 12000 € | 14400 € | |||||
| Preis Fliesen mit Verlegung | 5800 € | 8600 € | 11000 € | ||||
| Preis neue Küche (Installation, Entsorgung, Installation der neuen Küche) | 9000 € | 12000 € 16000 € | |||||
| Renovierung Badezimmer Preis (einschließlich Entsorgung/Installation) | 6500 € 6500 € | 6500 € | 12000 € | ||||
| Preis Renovierung und Maurerarbeiten | 6500 € 5000 € | ||||||
| 500 € 9000 € | 1000 12000 US/Budget | 3840 € 4800 € | 5760 € | Gesamtpreis* der Renovierung | |||
| inkl. 120000 € inkl. | 144000 Euro inkl. | 144.000 inkl. | 180000 Euro inkl. |
*Die Preise beinhalten die MwSt. mit mittleren Material- und Arbeitskosten
Auswirkungen der MwSt. auf den Renovierungspreis
Die Renovierungskosten steigen hauptsächlich aufgrund der Erhöhung der MwSt., die 2013 auf 7 % anstelle von 5,5 % angehoben wurde und 2015 auf 10 % weiter gestiegen ist (mit Ausnahme der energetischen Renovierung, für die die MwSt. 2021 bei 5,5 % bleibt).
Welche Renovierungen funktionieren mit Ihrem Budget?
Sie haben sich entschieden, Ihr Budget oder eine Obergrenze nicht zu überschreiten, und möchten wissen, was Sie tun können? Hier sind echte Beispiele für Renovierungen mit unterschiedlichen Budgets.
Was tun mit 20.000 € für Arbeiten in einem 100 m² großen Haus : einfache Renovierung/Auffrischung (komplette Wandmalerei, Türen, Decken), Renovierung von 40 m² Parkett (verglaste Fliesen), Austausch von Fliesen (60 m²).
Was tun mit 60.000 € (Euro) für Arbeiten in einem 120 m² großen Haus : Renovierung/Neugestaltung des Innenraums (offener Grundriss, Stromsanierung, Austausch von elektrischen Heizkörpern mit Thermostat und Boiler, komplette Malerei (Wände, Türen, Decken), Fliesenwechsel im Badezimmer, vollständige Renovierung der Böden – alle Fliesen.
Was tunfürArbeiten von 100.000 € (Euro) : vollständige Renovierungeines alten Hauses von 80 m² in sehr schlechtem Zustand (Austausch aller Fenster, Austausch des Garagentors, Schaffung von Zimmern, neue Küche, neues Badezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken, Wiederherstellung nach elektrischen Normen, Austausch von Gusseisenheizkörpern gegen elektrische Heizkörper und neuen 200-Liter-Boiler, komplette Malerei (Wände, Türen, Decken), vollständige Renovierung des Bodens (80 m² XXL-Fliesen).
Was tunmit125.000 € (Euro) für Arbeiten : vollständige Renovierungeines 150 m² großen Hauses (Schaffung von Zimmern, Umzug der Küche (neue Küche), neues Badezimmer, 2 WCs mit Handwaschbecken, Austausch von elektrischen Heizkörpern mit Thermostat und neuem 300-Liter-Boiler, komplette Malerei (Wände, Türen, Decken), teilweise Renovierung des Bodens (70 m² große Fliesen).
Preise für die Renovierung von Wohnungen Alle Preise abhängig von der Art der Arbeiten
Kriterien, die den Preis pro m² für die Renovierung variieren
— der zu renovierende Bereich: Je größer die Fläche, desto niedriger der Preis pro m² für die Renovierung. Dies ist ein Skaleneffekt: Die Stückkosten des Produkts/Dienstleistung sinken, wenn ein Unternehmen die produzierte Menge erhöht. Beispiel: Um ein Geländer (ca. 5 Meter lang) mit einem Nachbarn zu erstellen, rechnen Sie mit etwa 200 €/m² (Fundament, Schutt, Fertigstellung). Wenn Ihre Mauer 50 Meter lang ist, kann der Preis auf 180-190 €/m² gesenkt werden.
— Zugang zum Standort: Wenn Ihre Arbeiten beispielsweise im Stadtzentrum stattfinden, erwarten Sie zusätzliche Kosten, da die Handwerker die Parkkosten, eventuell Bußgelder (im Zusammenhang mit Schwierigkeiten beim Parken), berücksichtigen…
— die gewählten Materialien: Dies reicht von einem einfachen elektrischen Schalter bis zu fünfmal so viel, bis hin zu den Wahlmöglichkeiten für die Malerarbeiten,…
— einen Teil der Arbeiten selbst zu erledigen oder sich nur an Handwerker zu wenden. Bitte beachten Sie, dass Renovierungen mit 10 % MwSt. (seit 2015) belegt sind und es möglicherweise vorteilhafter ist, wenn Sie steuerpflichtig sind. Ihre Renovierungen durch RGE-zertifizierte Handwerker, die insbesondere von Subventionen und Prämien für energetische Sanierungen profitieren (gilt nur bei Vorlage von Rechnungen der RGE-Handwerker).
— Rufen Sie einen Projektleiter an, um Ihre Renovierung zu verwalten. Die Verwaltung einer Renovierungsbaustelle, insbesondere bei einer schweren Renovierung, ist nicht improvisiert: Auswahl der Handwerker und Preise, Organisation und Planung der Arbeiten, Management von Verzögerungen und Koordination der verschiedenen Gewerke,… kurz gesagt, wenn Sie einen Unternehmer wählen, der Ihren Standort für Sie verwaltet, steigen die Kosten Ihrer Renovierung. Oft ist es der Preis für die Ruhe…
Preise mit Handwerkern verhandeln
Wir wiederholen uns, aber es ist wichtig, 2 Angebote (idealerweise 3) pro Gewerbe zu haben. Das ist der einzige Weg, um die richtigen Lösungen, Materialvorschläge für Ihre Renovierung zu finden. Sobald die Angebote eingegangen sind, können Sie in eine Verhandlungsphase eintreten. Beachten Sie, dass Handwerker sich auf Preisindizes stützen, die häufig von ihrer Angebots- oder Rechnungssoftware bereitgestellt werden. Diese Preise pro m² stammen aus einer regionalen oder nationalen Datenbank, die auf dem Durchschnitt der jährlich erfassten Preise basiert. Ihre Preise liegen oft sehr nahe beieinander, es sei denn, der Inhalt der Angebote unterscheidet sich zwischen den verschiedenen Vorschlägen. Seien Sie vorsichtig, wenn Sie Angebote haben, die wirklich günstiger sind als andere, vergleichen Sie die beiden Techniken, aber auch die verwendeten Materialien, oft ist es das Niveau der Ausführung (Art des Bodens, Fenster,…), das die Rechnung senkt oder erhöht. Kurz gesagt, vergleichen Sie, was vergleichbar ist!
Tag : Kosten der Elektroinstallation